欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

沉睡8年,青岛栈桥奥特莱斯何时能开?业主:4万/平买的商铺一直歇菜

时间:2022-09-11 06:52:10 | 浏览:2760

如今的栈桥奥特莱斯商铺“冷冷清清”。青岛新闻网7月8日讯 提起栈桥奥特莱斯,很多青岛人都不陌生,作为当年重点打造的核心商圈之一,它曾是诸多投资者的首选之地。然而,8年时间过去了,青岛也崛起了一座又一座新业态商圈,而被业主和广大市民寄予厚望的


如今的栈桥奥特莱斯商铺“冷冷清清”。

青岛新闻网7月8日讯 提起栈桥奥特莱斯,很多青岛人都不陌生,作为当年重点打造的核心商圈之一,它曾是诸多投资者的首选之地。然而,8年时间过去了,青岛也崛起了一座又一座新业态商圈,而被业主和广大市民寄予厚望的栈桥奥特莱斯至今还犹如一个“沉睡之狮”,苏醒之路,遥遥无期。

业主:“天价”购买的商铺 8年一直在“歇菜”!

栈桥奥特莱斯2011年开盘销售,它当年是很多投资者的首选之地。几百名业主当年以40000元/平米的价格购买了该处商铺。以当时的房地产市场,这个价格可以说算得上“天价”了。

“市南栈桥商圈在青岛人心中的分量不言而喻,所以当时我就把所有积蓄拿出来买了这儿的商铺。对方说是托管运营,考虑到栈桥周边的影响力,我们自然是信心满满。”业主梁先生说,万万没想到的是,几年过去了,物业却没有任何举动。在他看来,如果用当初购买商铺的钱买住宅可以翻上一番,而栈桥奥特莱斯却“沉睡”这里,让他看不到任何希望。

“我和其他业主当然也找过开发商,不过我们力量太薄弱了。”面对投资的“失败”,梁先生心急如焚,一有时间,他就会到跑奥特莱斯溜达一圈,虽然问过很多遍,都被物业以各种原因给搪塞过去。

“问的次数多了,都不抱任何希望了,但是2014年底,换了新的物业管理公司(青岛栈桥广场投资管理有限公司),新管理公司把商铺配套设施重新整修了一遍,又让我们看到了希望。”业主梁先生说,就在他满心欢喜地迎接商铺开张时,又得到了“遇到突发状况,开张难以实施”的“噩耗”。

那么,到底是什么状况,导致栈桥奥特莱斯商铺迟迟无法投入运营呢?


广场陆地停车场。

现任物业:不是我不干,是有人“搞破坏”!

带着疑问,7月3日,记者和业主梁先生等人一同来到栈桥奥特莱斯广场。记者在现场看到,偌大的停车场上停了不少外来旅游车辆,往里走去,建于地下的两层商铺依然处于毛坯状,卫生还算干净。在广场的东北角,青岛栈桥广场投资管理有限公司设在此处。

面对梁先生的到来,栈桥广场投资管理公司负责人胡兆鹏习以为常。他告诉记者,之前,梁先生和其他几位众多业主是这里的“常客”,之前,他们多次到这里来询问商铺开张情况,他也一一做了解释说明。

随后,胡兆鹏向记者展示了栈桥广场经营转让权文件和营业执照,以证明青岛栈桥投资广场拥有栈桥广场的:受托投资管理、开办市场、房屋出租、摊位出租、柜台出租、企业管理、物业管理及停车场服务等经营权限。

那么,既然证件齐全,商铺为何迟迟没有盘活呢?对于这个问题,胡兆鹏说自己也很憋屈。

“栈桥奥特莱斯共有商铺400余个,共计8万平米左右。我2014年底接手这里,觉得广场紧靠青岛地标栈桥,又是来青游客的重点游览之地,一直僵持在那儿很可惜,如果能将栈桥广场打造成品牌项目,将青岛的名牌产品通过这里输送到世界各地,不仅盘活了业主的血汗钱,还能为青岛塑造良好的商圈形象,也能为青岛商业添砖加瓦。”胡兆鹏说,2014年底从雅迪物业接手栈桥广场时,这里可以用“一片狼藉”来形容,地下两层的商铺渗漏了很多海水,22部扶梯无人维护全部生锈不能使用,内部的所有电线、电缆、消防通风全部瘫痪。面对这样一个烂摊子,他想办法凑齐了3000万,用一年时间将这些设备全部维修好,卫生清理干净,并招聘了专门的工作人员准备大干一场。


栈桥广场投资管理公司负责人胡兆鹏向记者展示转让证明。

胡兆鹏说,就在他从英国请来设计总监打造青岛品牌聚集地时,各种打击迎面而来。先是有不明身份的人三天两头来广场闹事,又被莫名举报他乱装修搭建。面对各种阻碍,以至于他没有精力去继续执行他一直以来的商业蓝图。

“除了莫名其妙的捣乱,近日,和广场毫不相干的人,竟然组织成立了栈桥奥特莱斯商业广场业主委员会。”胡兆鹏说,选举的7名业委会候选人成员中,两人共用一个房产证还能同时成为业委会候选人,甚至还有缓刑期间的人,竟然也成了业委会候选人。

在胡兆鹏看来,组织方没有做到公平公正,在他提出质疑后,所谓的业委会筹备人员,又更换了新的业主候选人,但是照样不符合业委会选举程序,他已经向江苏路街道办提报了质疑材料。


栈桥广场投资管理公司营业执照。

江苏路街道办:将会核实调查,过后给答复。

对于胡兆鹏的说法,业主梁先生等人表示,栈桥奥特莱斯6月29日下午确实进行了业委会成员选举,现场也选举了7名业委会成员,当时的选举他也感觉很有很多不合理之处,到场200多名业主,公布选票时,却说只收回了100多张选票,即然不是业主,为什么能进入选举现场。而且同一个房产证下的两名业主竟然同时当选业委会成员(一共7个名额),在梁先生看来,这种选举模式本身也没做到客观公正,另外还有一名候选人,是拿着仲裁文书来参加选举的,这明显违反程序。

对于胡兆鹏和梁先生的说法,协调此次选举的江苏路街道办有何说法呢?

对此,记者电话联系到了江苏路街道办的一名工作人员,该工作人员称,栈桥奥特莱斯商业广场已交房多年,之所以一直没有运行起来,中间矛盾复杂,江苏路街道办这些年来也在中间积极协调,可惜成效不大。在此过程中,不少业主多次找到街道办,希望成立业主委员会。

“我们之前协调过成立住宅的业主委员会,商业项目的业主委员会还是第一次碰到,没有经验,也只能按照区物业办法律顾问建议逐步开展。”该工作人员称,针对业主诉求,加上业主的组织,江苏路街道办有义务监督并协调业委会的召开,对于本次选举出的7名业委会候选人,街道办会按照程序核实一一核实,调查清楚后,会给业主和胡兆鹏做出答复。

业委会成员候选人是否合法有效?沉睡多年的栈桥奥特莱斯何时才能“睡醒”?青岛新闻网记者将继续关注。

相关资讯

青岛栈桥VS烟台栈桥VS威海栈桥,这几个滨海城市最美栈桥你选谁

山东青岛、烟台、威海同为滨海城市,旅游资源都很丰富,都有美丽的海滨大道,也或多或少有一些十九世纪末、二十世纪初留下来的老房子,但这三个城市还是有各自的性格和特点。一把青岛和烟台、威海做比较,就总有人出来说这几个城市不是一个层面的,无法比较。

栈桥不只青岛才有,烟台也有两座栈桥,比青岛栈桥还长

提起栈桥,很多人会想到青岛,因为青岛的栈桥太有名了,一直以来都是这座城市的标志,已有百余年历史。不过栈桥并非青岛才有,在青岛的隔壁城市烟台山,也有美丽的栈桥,而且还不只一座,只是名气没有那么大不太为人所熟知。在烟台市中心的芝罘区,就有一座长

青岛栈桥最古老,但是烟台的栈桥更多更美,威海也有个小栈桥

青岛、烟台、威海这三个胶东城市,一直以优美的海滨景色吸引着全国各地的游客。很多游客会把三个城市一次玩遍,这样游玩的优势是可以全面感受这三个城市的特点,劣势是游玩的行程比较紧密,难免不够深入,浅尝辄止。如果一次性玩遍三个城市,该怎么安排行程呢

栈桥究竟是什么?中国最长海上栈桥,不是青岛栈桥,而是这个

栈桥究竟是做什么用的,应该很多人也会好奇!青岛有一个标志性的地方叫栈桥,这次到烟台也去了烟台的栈桥;烟台的的栈桥也算是烟台的一个出名的景点,但是相比于青岛的栈桥,名气要小一点,不过烟台栈桥一直保持着一个中国的纪录,就是中国最长的海上栈桥。究

沉睡8年,青岛栈桥奥特莱斯何时能开?业主:4万/平买的商铺一直歇菜

如今的栈桥奥特莱斯商铺“冷冷清清”。青岛新闻网7月8日讯 提起栈桥奥特莱斯,很多青岛人都不陌生,作为当年重点打造的核心商圈之一,它曾是诸多投资者的首选之地。然而,8年时间过去了,青岛也崛起了一座又一座新业态商圈,而被业主和广大市民寄予厚望的

青岛栈桥为何曾被称为“李鸿章栈桥”?

青岛栈桥,闻名于世。可以说,栈桥是与青岛同龄的建筑。1891年6月,清政府决定将登州镇总兵衙门移置青岛口,这即是现代青岛的建置之始。当时,总兵章高元率领两营清兵来到青岛。之后不久,为便于部队军需物资的运输,于1892年运来旅顺船坞工程的剩余

青岛栈桥的前世今生 看完这些你才算真正了解“栈桥”

栈桥对于青岛是一个很特别的地方, 它是这座城市的入口,一座栈桥,一部青岛史。 它是青岛人的心门,一座栈桥,一座城市的记忆。 在经历了家国变迁的风吹浪打之后, 现在停留在栈桥上的只有平静与安详。 中国人的自主设计,与城市同龄 栈桥的城市地标

广东湛江也有“栈桥”,比青岛栈桥离大海更近,景色堪比马尔代夫

走!看海去!对于赏海胜地,你想到哪些地方?马尔代夫?毛里求斯?泰国普吉岛?印尼巴厘岛?还是中国的三亚?这一次,我和友人选择的是广东湛江,这里是祖国大陆最南端的海滨城市,拥有漫长、曲折的海岸线和景色优美的天然海湾,其中便包括位于吴川市的鼎龙湾

青岛栈桥,一个被游客踩烂的景点,这里夜景很美,青岛人心灵更美

2021年3月15日,晴,星期一离青岛还有40来分钟,我们就在火车上简餐,目的是到达青岛后有足够时间看看美丽青岛的夜景。让我们没想到的是,提前预定的禧悦假日酒店附近就有个青岛夜景很美的地方——栈桥。办完入驻手续就风风火火往这里赶。去栈桥观夜

青岛栈桥有位“23号大爷”,每天上百人排队找他拍照,外地网友:为了找他拍照我计划在青岛买套房

来源:半岛都市报就说,咱青岛栈桥 一定是“热搜体质”春节期间,栈桥的海鸥 刚刚火遍全网 最近,有位“栈桥23号大爷” 又登上热搜了! 这位大爷是谁 为啥会火呢? 原来,这位大爷在栈桥上 有个一分钟快照摊位 他的摊位是第23号 所以就被大家亲

山东青岛:青岛栈桥

栈桥有着一百年多的历史,她既目睹了青岛的屈辱岁月,也见证了青岛的建设与发展1891年清政府下诏书在青岛(时称胶澳)建置。1892年清政府派登州总兵章高元带四营官兵驻扎青岛,为便于部队军需物资的运输,建了两座码头,其中一座就是现今的栈桥,长2

成立服务队、设置围挡、无人机喊话,青岛栈桥景区为游客安全护航

记者 高雅洁 通讯员 夏岩为提升景区安全,今年,青岛栈桥景区推进“人防、物防、技防”建设,成立了栈桥海域救援志愿者联合服务队,开展海域救援百余人次;并在关键区域设置硬质围挡、警示牌,放置救生圈;另推出无人机喊话服务,提示礁石、沙滩区域的游客

青岛栈桥景区

青岛美丽的海滨城市

爆火的青岛栈桥“23号大爷”:我不过像大海里的一滴水

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李静 荆新年 寻找23号大爷不是难事,在青岛栈桥景区,通往回澜阁的栈桥堤坝上,最火的摊位就是了。但,等待23号大爷有点儿难,排号拍照的人络绎不绝,从日出海上到灯火阑珊,一天将近200个。在青岛栈桥拍照的23号大爷生活

青岛栈桥:憩时端坐,静观海天一色

青岛作为一个旅游城市,每年来这里的游客更是不计其数,以前的人更喜欢参团,觉得省事,不用费太多的心思。不过也有游客喜欢自驾游,更自由和舒适,可以根据自己的时间来调整旅游的项目和时间,但是自驾游的话,有一个前提要做好,就是去旅游之前,做好该地的

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈今日烟台百色新闻头条网铜金属期货网会展活动网仰望汽车评测网大明山旅游攻略微商货源批发官网隆基绿能A股必胜客会员福利网南方航空股票睫毛膏品牌网空调品牌网海螺沟旅行攻略抽油烟机品牌网海尔智家A股
上海房产信息网-提供上海二手房买卖、上海新房、上海租房、上海房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖上海二手房提供帮助,为大家精心推荐上海新房、二手房、租房、商业地产、公寓商铺等房地产信息,通过提供实时变动的房产价格走势及专业的买卖服务,为您在上海找一个新家。
上海房产信息网 xiaoxiaochu.cn ©2022-2028版权所有