欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

上海嘉定楼市危机,回不去的房价,嘉定区楼市的潜力与未来

时间:2022-09-07 09:25:41 | 浏览:3208

上海是东部最大的国际化大都市,也是东部地区人口最多的一座城市。随着城市化的发展,现在的上海房价已经高高在上。当然,上海为了提升整个城市的凝聚力,除发展上海主城区外还大力推进上海五大新城建设

上海是东部地区最大的一个国际大都市,都是东部地区人口最多一座城市。伴随着城市化的高速发展,现今上海房价早已趾高气昂。

即便是上海的远城区,处在德森高架桥之外,房价不便宜。自然,上海为进一步提高全部城市的凝集力,除发展趋势上海主城区外还深入推进上海五大新城建设,其中包括坐落于嘉定区的嘉定新城。

那今天我们一起来聊一聊,上海嘉定区楼市的发展潜力与未来。

严格来说说,嘉定区仅仅上海远城区之中的一座,但是这个区域内的人口非常多,也是许多新上海人关键挑选购房安居的地区。

依据全国各地第7次全国人口普查,如今嘉定区的居住人口已经超过183数万人,但是这个区域内的户籍人口仅有70数万人,换句话说在嘉定区每三个人之中,有贴近两个人是归属于外来人员,属于新上海人。

大量城市人口涌进嘉定区,即使嘉定区仅仅上海的远城区,但是这个区域内的房价也基本上超过全国各地绝大部分的县区。

现阶段嘉定区的新房均值房价大约为4.36万,而二手房的均值房价达到4.54万。

这种房价针对全国各地绝大部分的人来说,嘉定楼市房价非常高,针对这类人群来讲,嘉定楼市存在一定的困境。

终究全国各地绝大部分年轻人月均收益仍在5000左右徘徊,而嘉定的楼市房价则是月收入9倍左右。

即使这种刚性需求人群可以付得起首付款,买起这个区域房子,但或许每一个月的按揭款就都能让这种刚性需求人群,没法可以一次性还清30年吧。

从一些刚性需求人群考虑,也许嘉定楼市确实存在一定的困境,自然就目前嘉定区楼市房价的角度看,嘉定区的楼市房价,也许面对的刚需房人群少之甚少。

严格来说说,都属于非常高收入刚性需求人群,这一部分在全国各地占有的比例之中也许连5%也没有。

自然嘉定区楼市房价的出现并不是一年两年具体在5年之前嘉定区的房价就已经非常变高。

但是随着最近几年上海楼市房价总体增涨许多,并且这个区域内的房价也紧随上海房价增涨的脚步。

即使在过去的一年时间,新冠疫情及住房贷款缩紧等多种因素对城市楼市产生影响,但嘉定区楼市房价依然同比去年上升了2.85%。

城市房价的高低只不过是相对来说,终究上海集聚了很多的富人,而嘉定区的房价本身在上海16座城区之中处在最后位置。

依照城区房价排行,以二手房房价为例子,现阶段嘉定区的房价只能在上海16个城市之中处在第11位,相对而言,有10个城区房价可要为家定去贵的多。

仍在嘉定区前边的一位通常是上海宝山区,而如今宝山区平均房价已经达到4.89万,此外闵行的房价也是达到6.93万。

这二座城区实际上也是上海的远城区,房价可会比嘉定区贵的多,侧边体现到嘉定区楼市房价的高低只不过是相对来说。假如相对性闵行,那样嘉定区的楼市房价也基本上算得上便宜平价的价钱了。

实际上嘉定区的所管总面积并不算太大,大概仅有464平方千米,这种所管总面积大概仅有一般2~3个城镇这么大。

恰好是在这里非常比较有限的发展前景内,聚集了183万人口数量,此外嘉定区所创造出来的经济效益也是处在全国各地全部县区的前列。

2021年嘉定区共进行GDP超过2,705亿,在上海16座城区之中排第2位,仅次上海浦东新区。

所以嘉定区是一座经济发展非常发达地区,如果按每平方千米所创造出来的经济效益及其每平方千米所聚集的人口数量,那样嘉定区在全国各地也处于相当一种水准。

针对嘉定区来讲,未来十年也许是金子创新发展的年,终究上海要深入推进5大新城建设,加快上海和周边城市结合基本建设。

嘉定区与苏州市的那一部分县区交界,伴随着上海城区与苏州市结合基本建设,那样嘉定区必定变成融合发展的主战场,将来获利的室内空间极大。

从城市发展的视角,上海发展至今已经成了全国各地极为重要的经济中心城市,都是东部沿海更为发达经济发展模块。

不过随着上海国际化进程的实施,上海全部城市的房价越来越高,即便是上海的远城区嘉定区的房价也远高于全国各地绝大部分的城市。

虽然这个区域的房价高出很多一般刚性需求的人群,也许买嘉定区房子难以实现,对于这类人而言,嘉定楼市存在一定的困境。

但城市发展不可逆转,未来嘉定楼市房价大幅下挫的几率非常低。从宏观发展的趋势中说,嘉定楼市将来会随着整体实力的提高,房价慢慢飙升,终究嘉定区的土壤资源也已经是非常稀缺水准。

此外嘉定区本来就是一座发展潜力的爆发地区,这个区域的经济发达人口非常多,将来城市化势必会站在一个更高阶梯,针对嘉定区楼市抱有一定的希望。

个人见解,仅作参考。

相关资讯

上海嘉定楼市危机,回不去的房价,嘉定区楼市的潜力与未来

上海是东部最大的国际化大都市,也是东部地区人口最多的一座城市。随着城市化的发展,现在的上海房价已经高高在上。当然,上海为了提升整个城市的凝聚力,除发展上海主城区外还大力推进上海五大新城建设

上海市嘉定区与苏州市太仓市城区几乎相连:嘉定城北路成跨省通道

2019年11月底,连接上海市嘉定区、江苏省苏州市太仓市嘉定城北路已经处于接近完工的状态,这条道路从嘉定城区的中部向北引出,一直连接到太仓市的边界,成为了一条跨省的通道。从目前的建设情况来看,上海市嘉定区与苏州市太仓市城区几乎相连,二者的区。

上海,上海(24.嘉定区)

嘉定区,位于上海西北部,是著名的汽车城,有着悠久历史,嘉定境内唐代时就有疁城乡,故嘉定又别称“疁城”或“疁”。嘉定区前身为嘉定县,是上海十大县之一。20世纪50年起,嘉定区被命名为上海科学卫星城。1958年新中国第一辆“凤凰牌”轿车在此诞生

2021年最新嘉定区城市空间布局及嘉定新城扩区范围

嘉定新城“134857”新型城镇布局体系嘉定区城市空间布局“1”嘉定新城“3”中心镇“4” 个新市镇“8”个撤制镇“57”个保留保护村打造嘉定五大功能区嘉定新城国际汽车城产城融合示范区以安亭镇、外冈镇为主体,是嘉定建设世界级汽车产业中心核心

上海嘉定区产生新一届区人大常委会、区政协领导班子

今天(1月13日)上午,上海市嘉定区第七届人民代表大会第一次会议举行第三次全体会议。连正华当选为嘉定区七届人大常委会主任,王建新、刘骏、陆强、陈小鸿、宗斌当选为副主任;高香当选为嘉定区人民政府区长,王浩、朱效洁、李峰、陆祖芳、钱志刚、黄恩伟

你有买车需求吗?上海嘉定区买车最高可获2万元补贴

澎湃新闻资深记者陈逸欣2022嘉定购物节启幕嘉定区供图在上海嘉定区买车,最高可获得2万元补贴。8月1日,澎湃新闻(wwwthepapercn)记者从嘉定区了解到,嘉定正持续打

上海嘉定区:汽车上的安亭,逃不脱的南翔

嘉定区位于上海西北部,面积464平方公里,人口183.4万,下辖3个街道、7个镇,1个管委会、1个工业区,嘉定区人民政府驻新成路街道,嘉定新城位于马陆镇。镇7南翔镇、安亭镇、外冈镇、安亭镇、徐行镇、马陆镇、江桥镇街道3真新街道、嘉定镇街道、。

上海市嘉定区领导干部任职前公示

为在干部选拔任用工作中进一步扩大民主,广泛听取群众意见,把干部选好、选准,根据《党政领导干部选拔任用工作条例》规定,经区委研究决定,对下列同志进行任职前公示:张爱华,男,汉族,1975年11月生,在职大学,中共党员,现任嘉定区委办公室副主任

上海嘉定区要静默5天取消所有快递?官方回应

近日,朋友圈有这样的传言:友情提示,得消息,嘉定开始要静默5天,取消所有快递、外买(卖)、团购、拼团,请大家今天想办法备些食品以渡静默期。网传说法是否为真。上海辟谣平台经向嘉定区防控办了解,根据市统一部署,从4月15日-4月21日,全区采取。

上海嘉定区社会面基本清零 居民有序出门购物

”5月7日,在志愿者引导下,上海市嘉定区南翔镇居民手持出入证正有序排队,等待工作人员查验健康码、48小时内核酸阴性证明和24小时内抗原阴性证明,准备出门购物。中新网上海5月7日电 (记者 缪璐)“出门时间填写好,4小时内务必回到小区。

上海嘉定区3名党员干部因违反工作纪律漠视群众利益被问责

新华社上海4月21日电(记者朱翃、兰天鸣)记者21日从上海市纪委监委获悉,上海嘉定区3名党员干部因违反工作纪律漠视群众利益被问责。据了解,4月14日,嘉定区殡仪馆以疫情防控为由,违规拒不提供相关殡仪服务,给逝者家属造成精神伤害,产生严重不良。

上海市嘉定区人民政府关于本辖区内市域铁路嘉闵线安全保护区划定

根据《上海市铁路安全管理条例》(上海市第十五届人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2020年12月30日通过,2021年3月1日起施行)第十六条规定,对我辖区内嘉闵线安全保护区划定并公告如下:一、嘉闵线安全保护区划定方案见附件。二、铁路建

上海嘉定区公布1例无症状感染者所涉及区域和场所

来源:上海发布今天(5月25日)上午举行的市疫情防控工作新闻发布会上,嘉定区副区长王浩介绍:5月24日,嘉定区新增一例无症状感染者。嘉定区迅速开展应急处置,落实相关防控措施,具体情况如下: 这名无症状感染者,男性,28岁,在沪居住地址为嘉定。

政协上海市嘉定区第七届委员会主席、秘书长和常务委员当选人名单

中国人民政治协商会议上海市嘉定区第七届委员会第一次会议于2022年1月10至13日在区综合办公大楼召开,大会选举产生政协上海市嘉定区第七届委员会主席、副主席、秘书长和常务委员。制图:吴晓南编辑:杨玉洁。

两会时间丨上海市嘉定区第七届人民代表大会常委会当选委员名单

上海市嘉定区第七届人民代表大会第一次会议于2022年1月14日举行第四次全体会议,选举产生上海市嘉定区第七届人民代表大会常务委员会委员。 来源:上海嘉定

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈攀岩运动网束河古镇旅游攻略棉花天坑旅游网黄明昊歌迷网户外露营地官网何润东影迷网剧本杀剧本网演唱会门票网今日淮南加拿大旅游网杭州亚运会资讯网美国旅游网创维数字A股扬州瘦西湖旅游主播培训网
上海房产信息网-提供上海二手房买卖、上海新房、上海租房、上海房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖上海二手房提供帮助,为大家精心推荐上海新房、二手房、租房、商业地产、公寓商铺等房地产信息,通过提供实时变动的房产价格走势及专业的买卖服务,为您在上海找一个新家。
上海房产信息网 xiaoxiaochu.cn ©2022-2028版权所有